(钟艳弘)怎样推进“四化四解四到位”诉源治理新格局？如何围绕“诉源、案源、执源、访源”全方位治理？怎样不断增强人民群众司法获得感、幸福感、安全感？身处办案一线的法官有经历，有体会，更有责任。我们邀请每天奋战在审判执行一线、奔走在田间地头的办案法官，拿起手中的笔为我们讲述他身边的诉源治理故事。

“这事儿处理完了，有时间咱老哥两个得喝点儿！”爽朗的笑声响彻在小区门口，炎炎夏日的炙热阳光洒在了双方当事人握手言和的身影上。回想这起建筑物区分所有权纠纷案件的执行过程，真是感慨万千，10个月的时间，细想其中曲折，既为申请执行人成功维护自身权益感到欣慰，也为自己的坚持感到值得。

这起案件的申请执行人是某业主委员会，被执行人是某开发公司，作为执行依据的生效判决内容是“被告某开发公司于本判决生效后三十日内为小区提供300平方米的物业管理用房。”

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初步了解案情后，我判断，这起行为履行的案件不会那么简单。我先约谈了申请执行人业主委员会马主任。我清楚记得，那是一个工作日的下午，马主任比约定时间早到了半小时，在接待室门口嚷着要见法官。

我到接待室一看，典型的东北汉子，身材大高个儿，说话大嗓门儿，别看接近70岁的年龄，精神矍铄。详细询问了案件的起因，马主任滔滔不绝地讲述了业主委员会与开发公司从2018年开始打官司至今的纠纷历程。果不其然，双方当事人之间积怨已久，关于物业用房问题的诉讼案件从一审、二审，到变更案由后的一审、二审，来来回回打了四轮官司，最终业主委员会胜诉，但开发公司迟迟不按照生效判决履行。

“我代表的是全小区业主的利益，如果法院不能维护我们的权益，我们就去‘告状’！”马主任越讲声音越大，情绪有些激动。说实话，每位法官听到这样的话语，内心都是不愉悦的，案子还没开始办呢，就想给我施压。但看到他因讲述诉讼过程而情绪激动涨红的脸，我没有厌烦之意，反而打心眼儿里佩服这位老人家，能把案件事实陈述清楚、矛盾焦点总结清晰、法律规定研究透彻。

“大叔，像您这个年纪本应该在家安享晚年，您却不辞辛苦，为邻居们的权益奔波，业主委员会主任可不是一般人能当得了的，相当于整个儿小区的大管家，没有热心、细心和责任心是无法胜任的。邻居们推选您当了这么多年主任，足以看出对您的高度信任和认可，我相信大家的眼睛是雪亮的。”

马主任听完后，哈哈一笑，略带自豪地说：“我们与开发公司的几场官司，都是我代表业主委员会出庭的，是我们这么多年的据理力争和坚持到底，才最终胜诉。你这个法官挺有耐心，能听我唠叨这么久。”紧张的气氛一下子缓和了许多。

我告知马主任，接收案件后，已依法向被执行人开发公司送达了执行通知书、报告财产令和财产申报表，我也与开发公司的副总经理取得电话联系，其代表开发公司表示对生效判决无异议，但是现在不具备履行条件。因为该小区一期工程早已建设结束，规划图纸上没有物业用房，住宅和商服均已售出或出租，现无空置房产，目前无法实际履行，准备在即将开工的二期工程建成后提供物业用房。

马主任经征询业主们的意见，表示同意给开发公司一些时间。在此期间，我多次将双方当事人约到法院沟通协商，开发公司始终表示二期工程马上开工，建设完工后会按照生效判决履行义务。等待中，业主委员会的耐心逐渐被消磨殆尽，要求开发公司立即履行。

执行是实现公平正义的“最后一公里”，为了尽早兑现胜诉当事人的合法权益，我习惯于在办理案件时提前构思多个方案。在与双方的沟通和释法过程中，我对双方的争议焦点逐渐明晰，几个执行方案在头脑中逐渐形成。

眼看着双方的几次沟通都僵持不下，我提出了一个建议。“前段时间我和老马一起到小区里转了一圈，商服的出售情况也看到了。如果开发公司不能提供全部面积房产，那我们换个思路，是否可以用房产租金金额抵偿房产？”

双方当事人均表示接受。房地产公司提出暂时为业委会提供两间单独房产合计建筑面积约150平方米临时使用，剩余未提供面积以民宅出租价格给付租金，业委会不同意。业委会提出由被执行公司以月租金6000元给付全部300平方米的租金，被执行人亦不同意。

一番“讨价还价”后，双方意见分歧仍然很大，协商只能不欢而散。除了晓之以理，还要发挥执行威慑力。我坚持不懈与被执行公司副总经理沟通，讲明利害关系，并释明拒不履行生效判决的法律后果。

终于，在我又一次组织双方当事人沟通后，双方达成了执行和解协议，被执行公司拿出该小区内自有的6处房产(2处商服、1处住宅、3处办公室)合计约280平方米暂时提供给业主委员会使用，待二期建设完工，专门物业用房建成后，双方再进行交接互换。

当日下午三点，顶着炎炎烈日，我与双方当事人共同对6处房产逐个开锁查验，并当场顺利完成了交付事宜，该案至此圆满执行完毕。看着双方当事人握手言和，我也长舒了一口气。

执行，就是千方百计、想方设法解决老百姓的烦心事、揪心事，在执行的路上，我始终秉持百姓利益无小事的司法理念，用心用情用力办好每一件“民生小案”，以实际行动践行司法为民、维护司法权威，让人民群众真切感知到司法力度和司法温度。(完)

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